Material Gratuito

Checklist de Avaliação de
Ponto Comercial para Franquias

32 critérios de avaliação com matriz de pontuação para escolher o melhor ponto comercial para sua franquia.

32Critérios
📊Matriz de Pontuação
📝Template Editável
+200Redes Usam

O que você vai encontrar

🏙️ Análise do Entorno

10 itens: perfil socioeconômico, densidade populacional, concorrentes, lojas âncora e negócios complementares.

🚶 Fluxo de Pedestres

9 itens: contagens por horário, perfil dos pedestres, velocidade de passagem e template de planilha incluso.

🏢 Características do Imóvel

10 itens: metragem, fachada, estado de conservação, instalações elétricas/hidráulicas e acessibilidade.

👁️ Visibilidade e Acesso

9 itens: visibilidade a 50m e 100m, acesso por carro e transporte público, sinalização permitida.

💰 Análise Financeira

7 itens: aluguel, condomínio, IPTU, luvas, custo de reforma e relação aluguel/faturamento (máx 10%).

📐 Matriz de Pontuação

8 critérios ponderados com score de 1 a 10. Classificação: Excelente (>350), Bom, Regular ou Insuficiente.

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